1. 매물 및 계약 기본 정보

• 소재지: 경기도 안양시 동안구 범계역 인근 (6층 층약국)

• 권리금(영업권): 2억 원 (지급 예정)

• 임대조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (VAT 별도)

• 개설예정: 2026년 상반기

2. 세무 처리 관련 문의

• 영업권 원천징수: 권리금 2억 지급 시 8.8% 원천징수 및 신고 대행이 가능한지, 그리고 매도자와의 계약서 작성 시 주의할 세무상 가이드라인을 요청합니다.

• 감가상각 전략: 5년 정액법 상각 시, 연간 예상되는 종합소득세 절감액 시뮬레이션을 부탁드립니다.

3. 건강보험료 및 재산 관련 문의

• 가입자 전환: 현재 직장가입자에서 개업 후 지역가입자로 전환될 예정입니다.

• 재산 보유 현황: 현재 공시지가 13억 원 규모의 자가 주택을 보유하고 있습니다.

• 상담 요청: 약국 운영 소득 외에, 해당 부동산 보유로 인해 지역가입자 건보료가 직장인 시절 대비 어느 정도 증가할지 산출 부탁드립니다. (재산 점수 반영)

4. 수익 및 경비 시뮬레이션 요청

• 매출 현황: 조제료 수익 월 1,100만 원 / 일반약 매출 월 450만 원 (마진 40%) 기준.

• 절세 전략: 청년 창업 세액감면(안양시 기준) 적용 가능 여부와 소득세 구간 관리를 위한 초기 세팅 방안.